随着房价的攀升，按揭买房的人数也直线上涨。很多人买了房子之后，贷款还未还清，可是又因为工作调动等等的因素需要出手转卖。那么房子贷款没还完可以卖掉吗?一起来看看吧。

　　一、房子贷款没还完可以卖掉吗

　　有贷款的房子是不能出售的，如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

　　二、有贷款的房子怎么卖

　　1、转按揭

　　这是*简单*直接的方法。次级抵押贷款是什么意思?是指将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前能办理转按揭的银行很少，所以这种*用于房屋过户。

　　次级抵押在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行不办理这项业务，次级抵押一般通过中介公司办理。所以，如果你对这方面有兴趣，可以去相关部门咨询。

　　2、用买方的首付款缴清剩余贷款

　　这是二手房交易*常见的*。该模式仅适用于卖方贷款金额较低，或卖方已还清大部分贷款，剩余贷款金额较小，且买方有足够*支付首付款的情况。

　　一般这个时候，买受人支付的首付会是出卖人尚未偿还的贷款金额。这种情况下，卖方可以成功注销自己房产的抵押记录，成功过户自己的房子。