大家都知道，买了房拿到房产证，房子才真正属于你。那么房产证多久办下来，超过时间怎么处理呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考，一起来了解下吧。

　　一、房产证多久办下来

　　1、自商品房交付使用之日起90日内办理完毕。

　　2、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　3、房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

　　二、房产证办理超过时间怎么处理

　　1、房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或*开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。

　　2、根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决*。

　　3、如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那么你一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，那么你可以按照合同上规定的赔偿*向开发商索要赔偿。