深圳作为一线城市，发展是非常迅速的，很多外地人都纷纷来这边工资，而如果是想长期留在深圳的，就需要买一套房定居下来。那么深圳买公寓需要什么条件呢?一起来看看吧。

　　1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人则需要提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等。

　　2、外地人在深圳行政区域范围内购买住房，必须要能够出具有效的身份证明，包括本人身份证原件、户口本、有效的暂住证原件以及结婚证原件等等。

　　3、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。

　　4、商品房不受限购限贷政策的约束。买家只要有足够的经济能力，就可以买到自己想要的房产，对于很多不符合购房资格的业主来说是值得购买的。但需要注意的是，由于公寓具有商业性质，贷款首付比例会比较高，贷款期限也比较短，所以要有足够的经济实力。

　　5、对于拥有一套住房且相应的购房贷款尚未结清的家庭，为改善其生活条件再次申请商品房贷款，首付比例调整为不低于40%。