现在随着社会的发展，买房子的人越来越多，但是买房之前需要清楚是否有买房资格，就有网友问买房子需要什么手续呢?现在就随着小编脚步一起来了解一下吧!

　　1、首先需要认购、签约、选择贷款*、办理贷款、*是房屋验收。

　　2、比如买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

　　3、签约，买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

　　4、选择贷款*，选择贷款*，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

　　5、办理贷款，办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

　　6、房屋验收，*是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

　　什么是房产过户：

　　1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　2、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。