债权拍卖是一种特殊形式的债权转让行为，所以，法律、法规中关于债权转让的规定自然适用于债权拍卖。那么房屋价值远大于债务能否拍卖呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　1、能拍卖，法院会强制执行。当债务人(业主)无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。

　　2、法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有;只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权。

　　3、这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。

　　4、根据《*人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：第十九条：拍卖时无人竞买或者竞买人的*应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。