买完房办完手续房产证到手后，有的人发现自己的房产证和别人的颜色不一样。那么房产证红本子和绿本子有什么区别呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

　　1、两者代表的房屋类型不相同

　　红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。

　　2、两者的含义不同

　　由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。

　　但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户等

　　3、两者使用限制时间不相同

　　如果是持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由进行交易所得的*自己进行分配，同样也可以抵押给银行从而进行贷款，*重要的是，这些权利都是受国家保护。绿色房产证具有一定的限制性，例如个人持有绿本房地产经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。