由于限购政策的缘故，现在大多数的人都只能购买两套房子，虽然说在购买第二套房子是可以办理贷款，那么买二套房贷款有什么要求呢?下面就请一起来了解一下吧。

　　1、第二个房贷条件是借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;住房公积金一般在借款前缴纳，连续缴纳半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议。

　　2、购房合同中借款人与购房人必须一致，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具同意房屋抵押的书面承诺;自有*不低于所购自住住房价值的30%(二手房40%以上);借款人同意办理住房抵押贷款和保险。

　　3、购买商品房，开发商应当提供阶段性担保并报告相关信用材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从账户中收取贷款本息。

　　4、如果第二套房价格高于该区域市场指导价，则第二套房面积大于等于144平方米，且第二套房买家不是*套房税或两套房以上契税：第二套房为评估价的3%。