北京二手房过户必须本人到场吗 北京二手房过户手续流程 北京二手房过户需要多长时间
2021-12-23
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北京二手房网签需要多久 北京二手房网签指导价 北京二手房网签流程需要多长时间
2020-05-23 13:34:03
北京二手房网签是购房者与房屋卖方将房屋买卖信息提供给房管所,进行备案登记,以防房屋再次出售的购房程序。购房者资质核验通过后,在规定期限内需要到房管所做好网签。那么北京二手房网签需要多久,北京二手房网签指导价,北京二手房网签流程需要多长时间都是网签环节包含的问题,看似简单的网签,包含的内容不少。
一、北京二手房网签需要多久
购房者做完网签后,需要等网签审核通知,具体需要多久时间呢?
一般是5个工作日出网签结果,具体时间会有所波动,3到7个工作日都是正常的。网签时会给购房者分配一个网签号,通过此号购房者可查询房屋信息。网签时需携带好所需资料,提交真实齐全的购房者信息。
二、北京二手房网签指导价
在北京购房的人士,知道购房时有一个成交价、网签价、指导价吗?都是在购房程序中涉及的,与购房紧密相关的三种价。北京二手房网签指导价是什么,你了解吗?
二手房网签指导价是根据房屋具体情况,比如房屋小区位置、房屋建成年限等相关信息衡量出来的一个标准价。不同楼房,不同小区,以及同一小区、同一栋楼的不同楼层,指导价都不同。指导价有上限和下限,房屋指导价要在上下限之中确定。
房屋的指导价影响网签价,网签价一般不能低于*指导价,否则税务要由税务部门核定征收。
三、北京二手房网签流程需要多长时间
网签是购房者与出卖方携带相关材料,在房管所提交资料,申请网签系统备案的意思。网签后审核要有一定时间,那么网签流程、购买双方签订网签协议又需要多长时间?
一般几十分钟就可以做完网签了。前提是买卖双方需要携带好足够的网签材料,包括身份证件、婚姻户籍信息、社保完税信息等相关资料,签订承诺书与申请表,房管所审核无误后提交备案存储,进入网签系统审核。
签完网签之后,购房者等待网签结果,审核通过后进行贷款过户,履行下一步的程序,直到完成房屋交易。
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卫生间：
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厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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