意向金是什么意思 意向金和定金有区别吗 意向金可以随时退吗
2021-12-23
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意向金可以退款吗 意向金怎么退 意向金不退可以报警吗
2020-06-02 07:23:35
现在的不管是一手房还是二手房，成交量都很高，许多有购房需求的人，会看中之后立马付意向金并且签合约，如果稍有犹豫，要么就被别人定下，要么就面临着涨价，所以面对这类的交易问题，意向金就很好的限制了交易双方的行为，今天小编就来讲一讲意向金可以退款吗？意向金怎么退？意向金不退可以报警吗？希望能对即将买房的你们有所帮助。
一、意向金可以退款吗
意向金是可以退的，但必须是意向金转化为定金之前才能退。如果交付了意向金，且已经转化成定金之后，购房者一旦出现违约不购房的情况下，意向金是无法拿回的；反之，如果意向金已转化成定金，而是卖方出现违约不卖房的情况下，那么卖家则需双倍返还意向金。
在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价*，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方＂一房二介＂，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。
二、意向金怎么退
如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方。意向金严格地说不是一个法律概念，意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金或预付款，在其转化之前如果没有特别约定，购房人可以随时要求返还意向金。
法律依据：《房屋登记办法》
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
１、登记申请书；
２、申请人身份证明；
３、房屋所有权证书或者房地产权证书；
４、证明房屋所有权发生转移的材料；
５、其他必要材料。
前款第４项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、意向金不退可以报警吗
报警可以，但解决不了问题。这不是刑事、治安案件，属民事纠纷。意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋知的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。
只要不是定金，且交易不成的原因不在已方，所预交的费用完全可以退还，如果对方不退，可通过诉讼解决，当然要提供相应的证据，如交钱的条据等。
以上就是齐装网小编为你分享的意向金可以退款吗、意向金怎么退以及意向金不退可以报警吗的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息，请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
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卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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