期房交了首付可以退房吗 期房交了首付可以转手吗
2021-12-23
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认筹金可好退吗 认筹金可以抵首付吗 认筹金转定金可以退吗
2020-06-02 08:13:31
买房子的门道真的很多，就拿认筹金来说吧，头一次买房子的人，尤其是买一手房的人真的是一头雾水，有的甚至都没听说过，但是如果你想认购这套房子，首先就要先接纳认筹金，但是，这样你自己就处在了一个比较尴尬的境地了，所以我们还是先来了解一下认筹金可好退吗？认筹金可以抵首付吗？以及认筹金转定金可以退吗的问题吧。
一、认筹金可好退吗
一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔*并在短时期内收回大笔*，解决开发商的燃眉之急。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金，是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金（按照《担保法》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。
如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
二、认筹金可以抵首付吗
认筹金是可以抵首付的。 还有就是认筹只是确定要买开发商的房，若开盘当天没有买到心仪的房子的话，这个钱是要退的。 然而，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。这只是开发商的销售手段之一。
三、认筹金转定金可以退吗
１、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
２、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。），如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
以上就是齐装网小编为你分享的认筹金可好退吗、认筹金可以抵首付吗以及认筹金转定金可以退吗的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息，请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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