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2021-12-23
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开发商诱导签阴阳合同 开发商阴阳合同合法吗 开发商签阴阳合同怎么处罚
2020-07-09 11:48:59
我们在买卖房屋的时候，都听说过“阴阳合同”这个问题。我们知道，这是为了避税而设定的，是违反国家规定的。但有时候开发商诱导签阴阳合同，这该怎么办？今天小编就为大家详细介绍，看看开发商阴阳合同合法吗？以及开发商签阴阳合同怎么处罚，给有需要的朋友提供参考。
一、开发商诱导签阴阳合同
1、开发商诱导签阴阳合同，主要是为了自身的利益。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。这样一来，买卖双方都能够少缴税，看似是很不错的，实则会产生非常大的风险。
2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：“纳税人采取虚假的纳税申报的手段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。严重的甚至还会触犯刑事法律。因此，开发商诱导签阴阳合同千万别答应，可能会造成违法犯罪。
3、开发商诱导签阴阳合同，容易导致双方受损。有的买方在按照虚假合同金额支付给卖方低价后，就要求卖方办理产权过户手续，并诉诸法庭，导致卖方的实际利益受损。如果买方再次买房，那么也会因为扣除成本减少，导致税负增加。
二、开发商阴阳合同合法吗
1、开发商阴阳合同是违法的，因为这种避税*违反了国家的规定，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。更为严重的是，这样所谓的“避税”*在近几年已经引起了一定数量的纠纷，必须要拒绝开发商的阴阳合同。
2、阴阳合同又称黑白合同，是指在一笔二手房交易中双方签署两套合同，一套阴合同用于买卖双方实际执行，另一套阳合同用于向房管、税务部门备案。不少开发商为了避税，采用这种*，其实是很危险的。我国税收征管法明确规定，纳税人采取虚假的纳税申报手段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税，由税务机关追缴其税款，并处以5倍以下罚款 ，这对于购房者来说也是有危害的，必须杜绝。
3、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。可以看出，签订阴阳合同的危害，开发商阴阳合同并不合法。
三、开发商签阴阳合同怎么处罚
1、阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，主要目的是为了逃避国家的税收。而对内的合同是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
2、开发商签阴阳合同，一经发现是会受到处罚的，因为这是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，严重损害了国家的利益，因此具有风险。
3、在*修正的《刑法》中，第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
4、如果开发商签阴阳合同，被发现了以后可是会面临违法犯罪的风险，相关负责人可能处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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