房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件，因此该证件是非常重要的，办理过程需要格外重视。那么房产证登记日期是发证的日期吗？房产证*晚可以拖多久办理？今天小编就为大家详细介绍，再来看看个人办理房产证流程，给有需要的朋友提供参考。 

一、房产证登记日期是发证的日期吗

1、房地产权证中的登记日期是不是就是法律上所指登记之日，而是房产局核发产权证的日期。因此房产证登记日期不是发证的日期。

2、房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期），我们需要对每一个日期有充分的的了解。

3、房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。 

4、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

5、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 

二、房产证*晚可以拖多久办理

1、一般购买了房屋，房产证*晚拖90天就得办理，也就是说需要在90天内办理房产证。 

2、一旦买房，开发商就会马上要求办理房产证，因为*期限是对开发商规定的，法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约，所以开发商急着叫你办。 

3、依照我国法律规定，房地产的所有权以登记为准。所以你不去办房产证过户，则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务纠纷，则法院有权查封开发商名下的房产进行变卖，则会殃及池鱼，连累你的，到时候会很麻烦的，因此买了房就尽快办理房产证。 

4、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，为了保证消费者的合法权益，尽可能早办理房产证。 

三、个人办理房产证流程

办理房产证虽然说不是很复杂，不过办理也是需要一个时间，一般来说需要一个月左右，不同地区的政策不同，办理的时间也有所长短。一下就是个人办理房产证流程，仅供参考。 

1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。

3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。

4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的*一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。

6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。

以上就是关于房产证登记日期是发证的日期吗，房产证*晚可以拖多久办理，个人办理房产证流程的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。