被骗签订了房屋认购书 签订房屋认购书后反悔 签了认购书退定金绝招
2021-12-23
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签订认购书后多久签订合同 买新房签认购书有什么风险 签了认购书退定金绝招
2020-09-25 11:54:02
我们在购买商品房的时候，都有提前签订认购书，很多人并不知道这份协议的作用，也不知道签订认购书后多久签订合同？那么买新房签认购书有什么风险？今天小编就为有需要的朋友详细介绍，再来看看签了认购书退定金绝招，给想要反悔买房的朋友支个招。
一、签订认购书后多久签订合同
1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。因此签订认购书之后，下一步就是签订合同。
2、在交付定金之后，带买受人及共有人(如有共有人)的身份证及复印件到案场签订认购书。那么签订认购书后多久签订合同？这期间的并不会太长，一般不会超过半个月，毕竟购房*终还是得以签订合同为准。
3、签订认购书内容一般包括：
（1）买卖双方当事人的基本情况；
（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
（3）房屋价款计算；
（4）定金；
（5）签署正式买卖合同的期限。
由此可见，签订合同的具体时间，会在签订认购书的内容中有明确的标识，以上面的时间为准。
二、买新房签认购书有什么风险
1、不少人在购买新房签订合同之前，都会先签订一张新房认购书。“认购书”是当事人的“预约”请求，一般发生在订立购房合同前，因此它的作用并不等同于合同。那么买新房签认购书有什么风险？
2、买新房签认购书就代表了这张纸具有法律效力，里面的每一条都必须严格按照规定来进行，比如说几日后定金不退等类似条款，一旦后悔买房了，那就得赔偿相应的金额，因此纠纷就很容易出现。
3、买新房签认购书的时候，风险往往存在于其中新心累的内容。房子的基本情况要保证零差错，如果出现差错，可能会导致买房纠纷。
4、还要看新房认购书里的卖方信息，“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称，避免后期上当受骗。还有“认购人”写自己的名字，通讯*填写身份证上的户籍*，千万不要写错了，不然后期都会发生纠纷，影响自身利益。
三、签了认购书退定金绝招
1、现在很多人签了认购书，但是又不想买房的，因此想要通过一些渠道将定金要回来。一般来说难度是比较大的，因为根据认购书的条款，里面都有写明定金的问题，一旦出现反悔现象，就很难讲定金要回来。
2、建议购房者在买房时，一定要考虑清楚在交定金，而且定金和订金概念不同，而订金是可以退的。那么签了认购书退定金真的不能退了吗？还有有一些小方法去解决的。
（1）找开发商协商
一般来说开发商都是比较人性化的，购房者可以晓之以理，动之以情，强调由于*等困难，暂时无法购房，表达自己的想法和意见。毕竟遇到这种事情，双方都不想麻烦，可以遵循大事化了，小事化无的做法。
（2）寻求法律的帮助
如果是签了认购书，发现房屋存在一定的质量问题，而这个时候开发商又不愿意退定金，那么就可以寻求法律的帮助。按照法律处理要讲究证据，所以购房者在交定金时一定要保留好证据，只要证据充足，那么这笔定金是可以要回来的。
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