离婚房产证去掉名字需要什么手续 离婚房产证去掉名字需要什么费用 离婚房产证去掉名字需要多久
2021-12-23
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房产证去名字去哪办理 房产证去名字需要哪些手续和费用 房产证去掉一个人名字怎么办理
2020-11-23 11:07:47
房产证加减名字是常见的操作，加名字相对来说，比较常见。一般都是父母子女之间、夫妻之间办理的比较多。那么房产证去名字去哪办理？房产证去名字需要哪些手续和费用？房产证去掉一个人名字怎么办理？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一、房产证去名字去哪办理
房产证去名字需要到当地的房产局进行办理。在办理房产证去名字的时候，一定要将资料准备完全，可以节约时间，而且还可以减少麻烦。
1、房产证去名字其实就是办理房产证过户手续，需要住房贷款还清，房主取得住房产权，有房产证、契税证明、出让性质土地证。然后由房产证登记人、共有人，以及买家当事人，一起持各自身份证、户口簿、婚姻状况证明，以及以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理房产证更名过户手续即可。
2、房产证去名字有两种*可以选择，买卖和赠与。其中买卖的*的话，其所需的手续费以及税费，同二手房买卖一样。而赠与的话，尤其是夫妻之间、直系亲属之间，可以少交很多税费。
3、如果房子以后都不打算再出售的话，那么建议采用赠与的*；如果想要再卖的话，那么则建议采用买卖的房子，因为赠与房产再出售的话，需要交纳百分之二十的个税。
二、房产证去名字需要哪些手续和费用
关于房产证去名字的费用，一般情况下，除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续费用都如过户一样。房产证去名字具体所需的手续如下：
1、房产证去名字的一般程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。但是不同地区，在程序上可能有所差异，例如可能先交税再递件。所以具体可以咨询当地有关部门来确定。
2、签买卖合同指的是，房产证更名双方，就房产价格、交楼*、付款*等的协商签合同。
3、递件指的是，双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。其中买方需要携带身份证原件，如果贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费*等原件。
4、交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。现在很多城市实行网签的，也就是需要在网上先申请预受理号和填表，再递件。
三、房产证去掉一个人名字怎么办理
房产证上去掉一个人的名字有两种*：一种是过户赠与的*，一种是采取过户买卖的*
1、亲属赠与过户：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
2、非亲属赠与过户：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。
3、买卖过户：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。
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