物业维修基金必须交吗 物业维修基金收取标准 物业维修基金可以退吗
2021-12-23
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2021年物业维修基金还用交吗 2021年物业维修基金收取标准 物业维修基金怎么计算
2021-04-16 09:17:56
物业维修基金收费标准，具体的收费标准还要看其是不是多层住宅，不同的住宅的收费标准也是不一样的，比如在北京，如果是多层住宅建设，收费的标准就是100元/平方米。接下来，我们就一起来了解一下2021年物业维修基金还用交吗，2021年物业维修基金收取标准以及物业维修基金怎么计算的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、2021年物业维修基金还用交吗
1、财政部发布的《住宅专项维修*会计核算办法》中规定，从2021年1月1日开始，单位在*次执行日，需要按照《办法》的规定开设新账，把原账资产、负债和净资产会计科目期末余额做分类后转入新账的会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额做出调整。
2、执行《办法》的*个报告年度不用编制上年比较财务报表，简单一点说的话，就是住宅专项维修*会作为独立的会计主体进行会计核算。
二、2021年物业维修基金收取标准
1、物业维修基金收费标准，具体的收费标准还要看其是不是多层住宅，不同的住宅的收费标准也是不一样的。
2、比如在北京，如果是多层住宅建设，收费的标准就是100元/平方米，如果是高层建筑，收费标准是200元/平方米。
3、小区的物业不一样，小区的楼房结构不一样，其收费标准也是会有不同的，业主*结合当地的收费标准，来决定的具体的收费标准。
三、物业维修基金怎么计算
1、物业维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地的情况来确定，其是按照购房者的总购房款的2%到3%比例来收取的，收取的物业维修基金是小区所有业主的共同所有，是不计算在房屋的销售收入内的。
2、多层住宅以每平米100元收藏其物业维修基金;高层全现浇结构是按每平米150元收取;高层框剪结构是每平米200元，不一样的住宅建筑安装成本，其物业维修基金也就是不一样的。
3、物业维修基金是根据有关法规筹集的，用于新商品房，包括经济适用住房及公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。物业管理条例中规定，住宅物业、住宅小区里的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，需要按照国家有关规定交纳专项维修*。
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