维修基金缴纳标准2020 维修基金可以不交吗 维修基金可以退吗
2021-12-23
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2021年维修基金上调是真的吗 2021年维修基金怎么算 2021年维修基金缴纳标准
2021-05-25 09:18:40
直辖市、市、县人民政府建设主管部门应该根据当地，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额，并进行适当调整。接下来，我们就一起来了解一下关于2021年维修基金上调是真的吗，2021年维修基金怎么算以及2021年维修基金缴纳标准的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、2021年维修基金上调是真的吗
1、住宅专项维修*管理办法第7条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%。
2、直辖市、市、县人民政府建设主管部门应该根据当地，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额，并进行适当调整。
3、房屋维修基金是终身使用的，再办理交房手续之前只需要缴纳一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于30%，那就需要再次续缴，目前并没有通知维修基金要上调。
二、2021年维修基金怎么算
1、买房人应该按照购房款的5%~8%的比例，向售房单位缴纳维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
2、房屋维修基金，用于房屋保修期满后，房屋主体结构公共部分和公共设施设备的维修更新工程，房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道等;公共设施设备指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路沟渠等。
三、2021年维修基金缴纳标准
1、维修基金的收费标准要看房屋是否是多层住宅，不同的房屋收费标准是不一样的，例如北京，如果是多层住宅建设，收费标准是每平方米100元，如果是高层建筑，收费标准是每平方米200元。
2、小区的物业不同，小区的楼房结构不同，那收费的标准也是不一样的，可以结合当地的收费标准来决定具体的收费是多少。
3、维修基金的具体标准是由当地房产行政部门确定的，所以维修基金比例在各地区之间都有一定差异，可以到当地房管局站进行查询。
以上就是关于2021年维修基金上调是真的吗，2021年维修基金怎么算以及2021年维修基金缴纳标准的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于维修基金的内容，就请继续关注齐装网。
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