房子开发商违约延期交房怎么办 开发商违约延期交房退房步骤
2021-12-23
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开发商交房延期怎么处理 开发商交房延期有赔偿吗 开发商交房延期违约金怎么算
2021-05-30 09:21:13
当开发商出现延期交房的时候，买房人可以先与开发商进行协商，买房人可以要求开发商做出相应的赔偿，如果开发商认可买房人所提出的要求，那就可以完美解决。接下来，我们就一起来了解一下关于开发商交房延期怎么处理，开发商交房延期有赔偿吗以及开发商交房延期违约金怎么算的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、开发商交房延期怎么处理
1、当开发商出现延期交房的时候，买房人可以先与开发商进行协商，买房人可以要求开发商做出相应的赔偿，如果开发商认可买房人所提出的要求，那就可以完美解决。
2、房屋买卖交易也属于商品交易行为中的一种，买房人可以通过消费者协会去投诉，这可以维护自己的权益，虽然消费者协会不能强制要求开发商做出什么措施，但是只要买房人投诉了，那就会影响开发商的社会形象，开发商也会配合解决的。
3、房地产市场是有专门的房管部门的，如果买房人采取了协商与投诉，都无法解决开发商延期交房的问题的话，买房人就可以向房屋建设管理机关进行反映，可以要求该部门对开发商进行处罚。
二、开发商交房延期有赔偿吗
1、开发商交房延期是需要赔偿违约金的，中华人民共和国合同法第113条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合规定给对方造成损失的话，损失赔偿额应该相当于因违约所造成的损失。
2、违约金需要按具体情况来确定，当事人与约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准，适当进行减少。
3、当事人以约定的违约金低于造成的损失为请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金，如果合同约定的违约金过低，不可以弥补实际损失的话，依据合同法的规定，是可以向法院请求增加赔付额的。
三、开发商交房延期违约金怎么算
1、开发商交房延期违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日就会产生*的违约金，违约的时间越久，违约金总数就会越多。
2、只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方就可以成立，否则每日万分之几的违约金并不算过高。
3、开发商逾期交房的情况并不少见，可能是因为不可抗力的因素或是开发商实力不足、建筑方和开发商有*纠纷等原因造成的。
以上就是关于开发商交房延期怎么处理，开发商交房延期有赔偿吗以及开发商交房延期违约金怎么算的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于开发商交房延期的内容，就请继续关注齐装网。
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