农村宅基地建房新政策2020，农村宅基地建房八不准，农村宅基地建房怎样办理房产证
2021-12-23
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农村宅基地不动产登记流程 农村宅基地不动产登记收费吗 农村宅基地不动产登记怎么计算面积
2021-05-31 08:56:37
农村宅基地有些情况是不可以办理不动产证的，包括属于非法的一户多宅的;没有相关手续就建造的房屋;村集体外的成员在本村的房屋;非农户口购买的农村房屋等。接下来，我们就一起来了解一下关于农村宅基地不动产登记流程，农村宅基地不动产登记收费吗以及农村宅基地不动产登记怎么计算面积的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、农村宅基地不动产登记流程
1、农民需要提供家庭农业户口本及户主本人的身份证原件，然后向村委会递交不动产证审批表，还要提供宅基地使用权证书和其他可以证明宅基地及房屋归属权的相关证书。
2、要向当地主管部门提供房屋设计样板图和房屋实地测绘报告，缴纳工本费用一般是200元，然后就可以领取不动产证了。
3、农村宅基地有些情况是不可以办理不动产证的，包括：属于非法的一户多宅的;没有相关手续就建造的房屋;村集体外的成员在本村的房屋;非农户口购买的农村房屋;无法提供合法手续的农村房屋。
二、农村宅基地不动产登记收费吗
1、国有土地使用证书工本费，分为普通证书和国家特制证书两种工本费，分别是5元和20元;房屋所有权登记证书工本费，每本收取10元。
2、由于建房申请需要办齐这些证书，所以办理过程中这些工本费是需要缴纳的，但是除此之外就没有其他项目需要收费了。
3、根据相关规定，如果是自建住房，不是在规划区内是不能建设的，按照规划合理建设，是不存在任何收费项目的。
三、农村宅基地不动产登记怎么计算面积
1、农村宅基地的面积指的是宅基地的建筑物的占地面积与宅基地的空坝的面积之和，房产面积指的是宅基地建造的地面面积，在农村赔偿住房的时候，都是按实际的使用面积进行的。
2、根据确定土地所有权和使用权的若干规定，土地所有权或使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界限计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。
3、所以说农村宅基地不动产登记面积按实际面积计算，关于宅基地测量标准，可以向当地的土地管理局进行咨询，一般宅基地的面积由土地管理局测量人员测量确定。
以上就是关于农村宅基地不动产登记流程，农村宅基地不动产登记收费吗以及农村宅基地不动产登记怎么计算面积的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于农村宅基地不动产登记的内容，就请继续关注齐装网。
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