房产证一般什么时间办理 按揭房有房产证吗
2021-12-23
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房产证办理费用需要多少 房产证办理有时间规定吗 房产证办理费用包括哪些
2021-06-11 10:13:03
原则上房产证需要买卖双方一起到现场共同办理，但是买卖双方或一方有特殊原因不能到现场办理买卖过户手续和产权登记的话，也可以出具委托书委托*人代为办理。接下来，我们就一起来了解一下关于房产证办理费用需要多少，房产证办理有时间规定吗以及房产证办理费用包括哪些的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房产证办理费用需要多少
1、房产证办理的费用与房屋的面积是有关的，房屋的面积越大，房产证办理时所产生的费用就会越多。
2、在办理房产证的时候需要带着身份证、户口本、商品房销售合同等资料，交易双方一起到交易所办理过户手续，在缴纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户。
3、原则上房产证需要买卖双方一起到现场共同办理，但是买卖双方或一方有特殊原因不能到现场办理买卖过户手续和产权登记的话，也可以出具委托书委托*人代为办理。
二、房产证办理有时间规定吗
1、国家相关法律规定，超出下列期限没能办理房产证的，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物是还没有建成的房屋的，从房屋交付使用起90日内等。
2、如果合同中没有对办理房产证的时间作出明确约定的话，那就适用90天期限，这个90天是指商品房买卖合同的标的物是还没有建好的房屋，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物是已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
三、房产证办理费用包括哪些
1、契税，普通住房的标准是房屋价格的1.5%，房屋面积在140平方米以上需要缴纳3%，房屋面积在90平方米以下且是首套房的，按1%征收。交易手续费，住宅每平方米3元，非住宅每平方米11元。房屋登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元。
2、住房维修基金：混砖结构住宅，每平方米49元;无电梯框架结构住宅，每平方米55元;有电梯14层及以下框架结构住宅，每平方米61元;有电梯15层及以上框架结构住宅，每平方米73元。
3、有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商是代收，如果交房的时候已经缴纳了房屋维修基金，那在办理房产证的时候就不需要再次缴纳。
以上就是关于房产证办理费用需要多少，房产证办理有时间规定吗以及房产证办理费用包括哪些的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于房产证办理费用的内容，就请继续关注齐装网。
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