北京二手房中介费一般收多少 北京二手房中介费标准一览表 北京二手房中介费能砍多少
2021-12-23
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北京二手房中介费几个点 北京二手房中介费太贵怎么办
2020-07-03 08:24:41
北京是我们的国家的中心,也是政治、文化、经济的中心城市,吸引了很多人才在这里安家落户。新楼盘的价格令人望而却步,因此二手房成了不错的选择。那么北京二手房中介费几个点?北京二手房中介费太贵怎么办?今天小编就为大家详细介绍,给有需要的朋友提供一下参考。
一、北京二手房中介费几个点
二手房中介费主要是通过房屋中介公司进行二手房交易时,是支付给中介的服务费,一般中介费为房屋成交价格的三个点到五个点。房屋出售方与房屋购买方,都是需要向中介付费的。中介服务费目前是没有统一规定的,一般是按照行业内的习惯来收取的。
1、通过审查对方户口本,并保留好相关证据,了解对方二手房目前的状况。
2、细化合同内容,增加合同中关于户口迁移违约条款。在我们购买二手房的时候,可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款,明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任,明确了违约的责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任;或者约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件,避免在购房之后发生户口迁移纠纷的问题。
二、北京二手房中介费太贵怎么办
1、二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费现在也没有统一的规定是多少,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3、中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费,公司代收的1500元贷款担保金就行了。
4、如果你认识二手房中介公司里的人,二手房中介费是可以砍价的,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
以上就是齐装网小编为你分享的北京二手房中介费几个点,北京二手房中介费太贵怎么办的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多北京二手房中介费价格的相关知识,请继续关注齐装网。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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