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2021-12-23
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二手房需要交多少购置税 二手房购置税怎么算2020 二手房购置税百分之几
2020-07-09 15:38:21
在购买二手房的时候，一般是需要缴纳购置税的，购置税也就是平常所说的契税，那么二手房需要交多少购置税？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说二手房购置税怎么算2020以及二手房购置税百分之几，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、二手房需要交多少购置税
二手房需要交多少购置税？二手房的购置税，也就是税法中所说的契税，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税，国家对购买房屋根据所购买的房屋性质、面积等情形征收契税*做了调整；详细如下：
1、*购买二手房普通住房
对*购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；
对*购买90平方-144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；
2、非*购买二手房，不管面积多大、按3%缴纳；
3、购买非普通二手住房，不管是否*都按3%缴纳；
4、购买非住宅二手房房屋，不管是否*都按3%缴纳。
二、二手房购置税怎么算2020
1、二手房购置税怎么算2020？二手房购置税要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。二手房购置税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市二手房购置税实行3%到5%的幅度*，购买家庭90平及以下，且属于家庭*住房的普通住宅，二手房购置税按1%的*计算。
2、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书；
(2)申请人身份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)证明房屋所有权发生转移的材料；
(5)其他必要材料。
前款第(4)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、二手房购置税百分之几
（一）二手房购置税百分之几
1、*购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、*购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
（二）二手房过户费用
卖方：营业税及附加
1、住宅
（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。
2、非住宅
商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
附加是指城建税和地方教育费附加
卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
以上数据来源于网络，仅供参考。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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