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2021-12-23
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如何查询房产证是否解押 房产证银行解压流程 房产证抵押必须原件吗
2020-07-10 13:44:20
大多数人在办理购房贷款的时候，房产证是需要压在银行的，以防止无法还贷等问题的出现，然后还清贷款之后，便可以办理房产证解押。下面就和小编一起来看看如何查询房产证是否解押，顺便来说说房产证银行解压流程以及房产证抵押必须原件吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、如何查询房产证是否解押
房屋抵押一般出现在贷款行为当中，在还清欠款以后就会自动解除抵押。那么如何查询房产证是否解押？
1、网络查询
网络查询是比较简单的*，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。
2、房管局查询
因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。
3、相关人员查询
另外在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私，我国在房产查询上把控还是非常严格的。
二、房产证银行解压流程
1、房产证银行解压流程：个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证(如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证)，到房地产交易中心办理注销手续。
2、正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。
三、房产证抵押必须原件吗
1、房产证抵押必须原件吗，一般来说，房产证抵押必须是原件，但不一定会抵押给银行。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
2、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
3、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
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