在进行房产交易的时候，一般是需要缴纳相关税费的，但是关于税费的规定，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看房产交易税费*规定，顺便来说说房产交易税满两年与满五年以及房产赠与应交多少税，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房产交易税费*规定

1、根据房产交易税费*规定来看，8月12日午间，国家税务总局官方消息发布，《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。届时，国务院1997年7月7日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》将废止。

2、在新契税法中，*受关注的是第三条——“契税*为百分之三至百分之五”。由于新契税法规定范围包括房屋买卖、赠与、互换，且此前人们印象中的买房契税多在1%-1.5%左右，因此该*引发热议，并被部分网络解读为“契税要涨，赶紧买房”。事实上，法定*与1997年出台的契税暂行条例相比并无任何变化。

二、房产交易税满两年与满五年

房产交易税满两年与满五年是有一定区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：

1、契税

普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否*）1%；满五年*住房免税。

2、个人所得税

普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上*住宅可以免征。

3、土地*

普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、房产赠与应交多少税

1、房产赠与应交多少税？一般来说，对于直系亲属的赠与，通常只征收契税，*统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。

2、对于非直系亲属的赠与，需要缴纳三项税费，分别是：

（1）*不满两年的房子要全额征收*，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的*。

（2）契税契税计算公式如下：契税=(指导价-*)3%

（3）个人所得税分为两种情况，*种，如果是满五*，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不*，需要按照差额20%的比例征收个税。

差额的计算*：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

注意：各地政策可能会存在差异，具体以当地政策为准。

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