对于一些业主来说，平时的工作过于繁忙，也没有时间去研究卖房的具体细节，因此会全权委托给朋友或者中介进行具体事项。那么卖房全权委托公证风险有哪些？如何委托中介卖房？今天小编就为大家详细介绍，再来看看委托公证卖房过户骗局，给有需要的朋友提供参考。 

一、卖房全权委托公证风险

1、全权委托公证是指：可以代替出卖人办理贷款，过户，以及代收房款手续。从风险的角度来看卖房全权委托公证，往往是因为后期发生纠纷而导致的。

2、从卖家的角度来看，即使全权委托给公证人了，但后期如果发生纠纷，那么卖家依旧是房屋的所有人，依旧要承担相关的责任，而且这一类责任并不是自己导致的。

3、从买家的角度来看，购买全权委托公证的房屋依旧是存在风险的，因为可能发生委托*人一房多卖或以房产抵押贷款的情况，买家并不清楚卖家的具体情况，这也就导致了付了钱拿不到自己所需要的房子，后期需要通过协商，甚至上诉来维护自身合法权益，是非常麻烦的一件事，还有可能造成买房人的经济纠纷和财产损失。 

4、目前有地产业人士曾把全权委托公证书称为“定时炸弹”，一不小心“引爆”，因此卖房全权委托公证风险是比较大的，一定的时候，买卖双方的权益都无法得到保障。 

二、如何委托中介卖房

1、选择靠谱的中介

对于没有时间进行卖房事宜的业主来说，想要委托中介进行卖房，首先要找一家靠谱的。中介会直接关系到住宅的卖出价格以及卖出时间。因此找到一家口碑比较好的中介，让相关人员上门看房，记录下房屋地理位置、房屋大小、装修状况等，方便中介进行推销。

2、签署委托合同

因为要委托得中介进行买房，必须要签订委托合同才能具有法律效力。业主准备好房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节，都得体现在委托合同中，这样中介工作就具有合法的卖房行为。

3、客户看房

中介公司把房子推销出去，如果客户有意愿购房，那么中介就会带客户上门看房，并且为他们介绍房屋的情况，积极回答他们的疑问，这都会为交易增加一些成功的几率。

4、谈价签合同

客户若是看中了房子，中介公司就会和他们谈价签订合同。在合约签好后，购房者便会通过中介支付房款给卖家；如果是以按揭贷款*支付，购买者会支付首付款给卖家，如果是全款，购买者就会支付全部房款给卖家。 

5、办理过户

委托中介卖房，*的阶段就是办理过户，这个时候需要拿着相关材料与购买者一起到房管局办理过户手续，并交纳对应的税费；等到过户手续办理完毕之后，再将原来的水电煤物业过户交接，整个交易过程差不多就结束了，这个时候中介可以获得相应的委托交易费用。 

三、委托公证卖房过户骗局

1、委托公证卖房过户骗局的事情的确有发生，局新闻报道，张先生付的300万元房款全“打了水漂”，中介方提供的业主卖房委托公证书全是假的，根本办不了过户。由此可见，委托公证卖房过户一定要选择正规的中介公司。

2、委托公证卖房一定要进行正规的公证手续。当事人申请办理公证，获得具有法律效益的公证书，就是该委托书生效的必要条件，也是有关部门认定的*依据，这样既能保障当事人的权益，也能避免购房风险，因此这个步骤是非常关键的。

3、当前的法律形式具有多样性，比如说口头委托、书面委托和公证委托，有关部门之所以要求当事人进行公证，*主要的目的，因此针对不同的委托*，公证也需要具有多样性，这样做的目的是为了使行为更加真实、合法。 

以上就是关于卖房全权委托公证风险，如何委托中介卖房，委托公证卖房过户骗局的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。