已婚卖房需要夫妻同时到场吗 已婚卖房子一定要对方签字吗 已婚卖房子需要结婚证吗
2021-12-23
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卖房需要夫妻双方到场签字过户吗 夫妻一方瞒着对方卖房 夫妻卖房一方不能到场
2020-09-29 09:02:47
结婚以后购买的房屋的产权是夫妻双方共有的，所以在进行房屋交易的时候也需要夫妻双方都到场签字，有些夫妻之间可能存在矛盾，所以会产生一方瞒着另一方偷偷卖房的情况，这时候应该怎么办呢。接下来，我们就一起来了解一下卖房需要夫妻双方到场签字过户吗，夫妻一方瞒着对方卖房以及夫妻卖房一方不能到场的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
1、如果出售的房屋是夫妻的共同财产的话，那么在卖房的时候就需要夫妻双方一起到现场签字才能办理过户，夫妻双方都是房屋的权属人。
2、如果夫妻双方已经离婚了，但是并没有进行财产分割，在进行房产交易的时候，也是需要原夫妻关系的双方都到场的，因为夫妻双方各有一半房屋的产权。
3、如果房产证上只有一人的名字，想要添加夫妻关系另一方的名字的话，也是需要另一半到场的，这样才能办理过户手续，夫妻间过户是没有税费的，只办理一个更名手续就可以。
二、夫妻一方瞒着对方卖房
1、夫妻一方瞒着另一方卖房，如果已经与买房人办理了过户手续，那么想要追回房子是不可能的了。法律为了保护合同双方的利益，有一项善意取得的规定，也就是说买房人支付了房款，且不知道卖房人是无权*。
2、夫妻中的一方只能处分房屋中一半的份额，而不能处理对方的份额，如果在不告知对方的情况下将房子卖了，就是无权*行为。
3、虽然这样的情况下无法追回房子，但是不知道卖房子的一方可以要求另一方赔偿损失，《婚姻法》中规定，夫妻一方擅自处理共有房屋造成另一半损失时，另一方可以要求赔偿，法院会给予支持。
三、夫妻卖房一方不能到场
1、如果出售夫妻共同房屋的时候有一方因个人原因不能到场签字，可以办理委托手续，办理的时候只要一方拿着另一方的身份证与委托书就可以办理了。
2、如果夫妻双方有一方已经去世，这种情况是无法做到夫妻都在场的，在世的一方可以办理另一方不能办理过户的证明就可以办理过户了。
3、如果夫妻双方已经离婚，而且已经做了财产分割的话，那么房屋所有权就是分到房产一方的了，在进行房屋交易的时候，只要带着离婚证就可以办理过户了。
以上就是关于卖房需要夫妻双方到场签字过户吗，夫妻一方瞒着对方卖房以及夫妻卖房一方不能到场的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于夫妻卖房的内容，请继续关注齐装网。
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