卖房个人所得税2019新政策 卖房个人所得税怎么算 卖房个人所得税要交多少
2021-12-23
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卖房避免交个人所得税 差额20的个税太多了 2020年二手房差额税取消
2020-10-15 09:28:52
大家都知道房屋买卖是需要缴纳税费的，但对于这些缴纳的税费很多人还有一些疑问，比如：卖房避免交个人所得税，差额20的个税太多了，2020年二手房差额税取消等等，下面小编就这些问题来为大家一一解答。
卖房避免交个人所得税
卖房需要缴纳个人所得税，但很多人却不想缴税，那下面我们就来说一说卖房避免交个人所得税方面的相关问题。
1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》约定的交楼时间超过5年，并提供个人*住房证明，可免征.房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间。
2、安居房可以《安居协议》上的签订时间为准确性(以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明.解困房直接可以免征。
3、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，提供个人*住房证明，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证;非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
差额20的个税太多了
对于差额20的个税太多了这个问题，很多人都是比较关注的，那下面我们就来说一说这个问题。
个人所得税：（*交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非*住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件。
1、家庭*住宅。
2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭*住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭*住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
2020年二手房差额税取消
有消息说2020年二手房差额税取消，对此很多人都非常关注，那下面我们就来说一说2020年二手房差额税取消方面的相关问题。
就目前来说没有任何官方消息说2020年二手房差额税取消。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收*为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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