千万不能买商住房 商住房与公寓房的区别 商住房可以抵押贷款吗
2021-12-23
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两限房可以抵押贷款吗 两限房离婚怎么分 两限房转商品房流程
2021-01-31 08:48:35
虽然两限房是国家出台的限价房，价格比较低，但是可以申请贷款购买，很多人采用的就是抵押贷款买房子，但是想要买两限房，申请的标准还是很严格的。接下来，我们就一起来了解一下两限房可以抵押贷款吗，两限房离婚怎么分以及两限房转商品房流程的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、两限房可以抵押贷款吗
1、虽然两限房是国家出台的限价房，价格比较低，但是可以申请贷款购买，很多人采用的就是抵押贷款买房子，但是想要买两限房，申请的标准还是很严格的。
2、两限房在抵押贷款的过程中，借款人有权继续使用抵押的住房，如果借款人不能偿还贷款，银行就有权依法处分作为抵押物的住房，且优先得到偿还。
3、房产抵押消费信贷指的是借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种*信贷*。
二、两限房离婚怎么分
1、两限房属于保障性住房的范围，购房主体特定，购买价格也具有福利性质，如果两限房是由一方婚前申请的，房产的供应对象是一方及其父母等成员构成的家庭，那就和另一方无关。
2、申请两限房的家庭经过审查后，通过摇号确定房屋，房屋确定后不能更改，此后签订的房屋买卖合同、支付房款等行为都是申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动等情况对已确定的两限房没有任何影响，所以不能分割。
3、对于出资的另一方，可以给予一定的补偿，依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑，以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。
三、两限房转商品房流程
1、买房者取得房屋权属证书后5年内不能转让所购住房，确需转让的可以向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。
2、购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，需要按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地*等价款。
3、具体的比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门进行确定，经市政府批准后实施，并可以根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。
以上就是关于两限房可以抵押贷款吗，两限房离婚怎么分以及两限房转商品房流程的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于两限房的内容，就请继续关注齐装网。
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