卖房过户需要什么资料 卖房子过户需要什么手续 卖房子过户后多久可以拿到尾款
2021-12-23
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卖房过户有时间限制吗 卖房过户需要交哪些手续费 卖房过户后多久能收到尾款
2021-04-16 10:11:20
房屋过户是有时间限制的，办理房屋过户手续，房管部门从收到交易双方的过户申请及提供的过户证件材料开始，在30个工作日就能办理完毕新的房产证。接下来，我们就一起来了解一下卖房过户有时间限制吗，卖房过户需要交哪些手续费以及卖房过户后多久能收到尾款的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、卖房过户有时间限制吗
1、房屋过户是有时间限制的，办理房屋过户手续，房管部门从收到交易双方的过户申请及提供的过户证件材料开始，在30个工作日就能办理完毕新的房产证，房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。
2、卖方要准备的材料有：身份证原件及复印件各一份，如果是已婚的话需要结婚证、房产证原件，如果夫妻双方有一人不能到场的话，需要先写委托书再去公正局公证，还有户口本及复印件一份，如果委托他人办理，需要提供经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件。
3、买方要准备的材料有：身份证原件及复印件各一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要到市民政局开具单身证明。
二、卖房过户需要交哪些手续费
1、房屋在交易过户的时候需要缴纳的费用有：个人所得税、契税、营业税、印花税，在办理过户的时候，需要准备好房产证的原件，交易双方的身份证原件，如果是已婚的话，还要带着双方的结婚证，双方之间如果存在交易关系，还要带着交易合同。
2、房屋在过户的时候是需要缴纳很多税费的，且每项税费的*也是不同的，需要交易双方两个人一起到税务局，先把费用缴纳完，然后带上税票以及相应的材料到当地的房管局办理过户手续。
3、房屋过户的过程是比较麻烦的，琐碎的事情很多，如果对这些不是非常了解，*委托中介公司办理，这样自己可以省去很多麻烦事。
三、卖房过户后多久能收到尾款
1、如果买房者不是贷款买房的话，在房屋过户后等买房者从银行拿到房地产复印件就可以交房，交完房当场就能拿到尾款。
2、如果买房者是贷款买房的话，在房屋过户后卖房人就可以拿到尾款，普遍都需要一个月左右，如果加快的话22天左右就可以。
以上就是关于卖房过户有时间限制吗，卖房过户需要交哪些手续费以及卖房过户后多久能收到尾款的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于卖房过户有时间限制吗的相关内容，就请继续关注齐装网。
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