二手房全款买房的流程 二手房全款过户流程 二手房全款买房多久拿房产证
2021-12-23
1256
二手房全款交易流程及费用 二手房全款买房一般能便宜多少 二手房全款*内过户
2020-09-04 07:48:31
二手房与新房的交易流程是不一样的，二手房是直接从房主手里或通过中介从房主手里买房，所以在价格方面可能还可以商量，尤其是全款买房，一般房主都会给出适当的优惠，因为全款比贷款节省了很多步骤。接下来，我们就一起来了解一下二手房全款交易流程及费用，二手房全款买房一般能便宜多少以及二手房全款*内过户的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、二手房全款交易流程及费用
1、买房如果在看完房以后确定要购买了，就要拟出一份购房合同，然后一式三份，买卖方各一份，房管局还要一份。
2、签定购房合同以后，一般买方都要给卖方一定的定金，有些地区可能还要先预付一部分的房款，如果是通过中介买房，*中介也在场。
3、接着双方就要去房产交易登记中心进行登记，办理房产过户手续，这里双方都要携带身份证、户口本、结婚证、产权证件等。
4、然后就去地税局缴纳税费，这里要看房本有几年，不满两年、满两年、满五年所缴纳的税费是不一样的。*就是领取房产证了，在领房产证以前要将剩余的房款汇给卖方。
二、二手房全款买房一般能便宜多少
1、二手房的定价是房主根据市场价来定的，如果房主着急用钱的话，买家全款买可能就会优惠一些，但是一般也就便宜两万左右，如果房主不着急出手，就很难再便宜了。
2、二手房比新房是要便宜一些的，因为新房如果不是现房的话，一般都需要等一到两年才能交房，这期间的租房费用就是一笔钱。
3、而且二手房都是原房主装修好的，如果买方手头不富裕，就可以打扫一下直接入住，不需要再重新装修，而新房则必须要装修才能入住了。
三、二手房全款*内过户
1、二手房全款购买的话，过户多久才能拿到房产证要看当地具体的办理时间，有的地区可以当天就拿到房产证，有的地区则需要10个工作日左右，*长不超过15个工作日。
2、领取新的房产证必须要业主自己去领取，不可以让他人代取，取的时候要拿着取件单与本人身份证，如果实在没有时间，可以写委托书，让房产经纪人代领。
3、现在的二手房一般是挂在中介出售的，如果买卖双方对办理过户缴纳税费等环节不清楚，中介都会领着去办理的，但是一套房子的中介费用一般都不低。
以上就是关于二手房全款交易流程及费用，二手房全款买房一般能便宜多少以及二手房全款*内过户的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于二手房全款交易的内容，请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
