房产合同没有备案是什么意思 房产合同备案一般多久 房产合同备案和网签有什么区别
2021-12-23
1256
房产网签是什么意思 房产网签怎么查询 房产网签合同怎么签
2020-11-23 11:16:20
随着科技的进步，房产交易环节也有了优化。其中网签就是新出现的环节，那么房产网签是什么意思？房产网签怎么查询？房产网签合同怎么签？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一、房产网签是什么意思
房产网签指的是在交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。之后会得到一个网签号，然后便可以通过网签号在网上进行查询房产信息。
1、房产进行网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖，可以保证交易双方的权益。
2、买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，购房人可以在网上即时查看到所购房屋已备案，该套房源信息变为已售状态，无法另行签订合同。
3、网签信息中，包括了购房者*关心的房地产开发企业信息，例如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业*、法定代表人姓名、*人、*等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
4、还包括商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房*销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
二、房产网签怎么查询
房产网签可以通过网签号，登录房屋所在地的房管局网站进行查询即可。具体查询方法如下：
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；
2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，填写相关信息，包括名字、身份证号、存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。
3、填写完相应信息，输入校验码，点击查询按钮，直接便可以看到该房产的详细所属以及详细合同存案信息。
4、也可以查询开发商或预售证的相关信息，点击菜单栏房源信息，在下拉的列表中选择“预售证”，进入页面后输入相关信息即可查询开发商的相关信息。
4、除此之外，也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。
三、房产网签合同怎么签
房产网签合同的签订流程为：
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；
3、双方当事人签字（盖章）；
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
5、网签注意事项：
（1）购房前要在网上查询项目的公示信息，查看所买房屋是否具备商品房预（销）售审批手续；
（2）或查看售楼现场是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明，拟购买的房源是否在预售许可范围内。
（3）在“网签”备案前，还要反复认真核查本人的姓名、证件等个人信息录入是否有误，合同上的房号是否为自己选定的房屋，价格是否正确等。
（4）合同提交备案后打印的合同文本需经买卖双方签字盖章，买受人还需要查看卖方印章主体与合同首页的出卖人主体是否一致。
以上就是关于房产网签是什么意思，房产网签怎么查询，房产网签合同怎么签的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
