容积率2.5是什么意思 容积率2.5怎么样 容积率2.5算高吗
2021-12-23
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房屋容积率1.6是什么意思 容积率1.6的房子怎么样 容积率1.6一般造什么建筑
2020-05-21 10:48:33
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。对于不同的房产来说，房屋容积率都是不同的，那么房屋容积率1.6是什么意思？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说容积率1.6的房子怎么样以及容积率1.6一般造什么建筑。
一、房屋容积率1.6是什么意思
1、容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
2、房屋容积率1.6是什么意思？房屋容积率1.6是指房屋的总建筑面积与总用地面积的比值是1.6。也就是说，1平方米的土地面积上盖1.6平方米面积的房子，地下面积不算。
二、容积率1.6的房子怎么样
1、容积率是指小区建筑面积与小区土地面积之比，一般多层住宅的容积率是1.8-2.2之间，很显然，容积率越低，小区建筑密度也低，场地空旷、通风、采光越好。住宅使用面积一般是建筑面积的70%--80%左右，有一些设计合理、公摊面积少的住宅楼，使用面积可以达到85%以上。
2、容积率=地上建筑面积/总用地面积
3、容积率1.6的房子怎么样？一般来说，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。因此，容积率为1.6的房子是比较好的，相对于其他的房子来说，1.6的房子绿化面积会比较大，房子的密度不高，住起来也是比较舒适的。
三、容积率1.6一般造什么建筑
1、容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价*重要的因素。那么容积率1.6一般造什么建筑？1.6的容积率基本上是6-11层的住宅为主，楼间距大概可以控制在1.3倍楼层高度以上。为了拥有大的景观组团，可以考虑做18层甚至更高。1.6的容积率就目前而言，在城区范围内还是比较低的。
2、容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
3、绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收*的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
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