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2021-12-23
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1996年上海老房子，如何变身真正的健康住宅?
2024-11-18 18:27:57
城市化进程持续推进的浪潮中,陈旧的社区与老房子,似乎不可避免地走向衰亡。而这个建于1996年的上海老小区,何为焕发新生?
捷阳被动房携手上海建筑设计公司,投身城市更新改造项目,联合改造城市老旧小区。基于德国被动房的技术理念,为用户打造健康、舒适、节能的可持续性住宅。
本期项目,我们从上海出发,选取的是90年代老旧小区典型户型,房龄近30年,是目前上海老旧小区更新的重点类型。
项目情况介绍——
项目选址:上海东明路街道凌兆六村
建筑面积:69㎡
花园建面:22㎡
社区公共花园:50-70㎡
改造现场,一探究竟
精品城区核心板块——
东明路街道精品城区项目,主要分为4个板块,包括:被动式住宅系统,可持续能源系统、智能家居与监测、环保新形材料。该项目由多个品牌方联合,我们主要负责其中的被动式住宅系统改造。
被动式改造技术——
这个项目依据德国被动房技术理念,结合中国超低能耗建筑标准进行改造,包含五大系统:保温隔热系统、被动门窗系统、气密性系统、智能全空气系统、遮阳系统。
被动房改造,核心通过对建筑的外维护结构改造,主要是被动门窗,以及全屋外墙保温和气密性处理,提升全屋的气密性和保温隔热性能,把房子建造得像一个保温瓶。再通过特定的暖通设计,进行室内外空气的交换。
当然还有不可忽视的低碳节能,这近七十平的空间,我们只采用了一台2p的带热回收的全空气系统,就可以带来非常高的舒适度。
特别是在江浙沪的冬冷夏热气候带,每年长达一个月的梅雨季,再加上老小区一楼这个特点,居住起来潮湿闷热的体感,体验过的用户一定记忆尤深。
该项目还结合了智能家居、可持续能源系统等板块,从用户的角度真正地去解决老旧社区居住问题。
健康住宅才是未来——
很长的时间里,人们总有这样的误解,认为好的房子,是豪华的,是流光溢彩的,却常常忽略它的健康与舒适。
我们认为,一个理想的家,他可以令人感觉豪华,但也应当是舒适、健康,并且尽可能地减少能源的使用。
历经沧桑的老房子,是藏在记忆里的桃花源。我们用可持续发展的理念和技术,让他们能够焕发新生,自然地延续。重要的是,当时机到来,他们也可以把钥匙传给他们的孩子。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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