二手房拆除费用怎么算？老房装修拆除费用价格
2021-12-23
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北京老房装修拆除费用 老房装修拆除注意事项
2024-09-26 15:02:44
北京老房装修拆除费用,老房装修拆除注意事项
一、北京老房装修拆除费用
一般情况下，老房拆除费用可以分为按工程量实际大小和估算收费两种方式。
第一种方式：按工程量实际大小收费
拆除工程由于具体项目不同，可以分成按平方米、组、项来收费，如瓷砖、地板、墙体拆除等可按平方米来计算。
暖气可以按组来计算;门、窗、地台、老柜子等可以按项来收费。其中瓷砖一般在每平方米20元左右，墙体由于厚度和材质不一样可在每平方米50元至100元;暖气可以找收废品的直接拆除，可以收他的收购费用而不用支付拆除费;门、窗一般是20元至50元一套，但也有收废品的*拆除的，他们可以再利用;地台、老家具、护墙板等就得看具体的情况而定了，如果能找到收木柴的人就又可以省一笔了，支付方式都是先付款后干活。
第二种方式：估算，现场定价
这种收费方式一般是专业拆除队收费方式。拆除师傅们直接到现场看活儿，然后在现场定价，如果双方谈好，就定时间进行拆除。这种“看活定价”的方式一般都是先干活后付款。主要区别是这里边加了一个中间人—施工队长。
一般来说的话，北京的老房里面大多是厨房、卫生间、阳台都有墙地砖，有的房间客厅和卧室都铺砖，如果要选择全部拆除的话，有工程人士和设计师估计。有的公司提供打包一口价，按照居室计费。
如今，老房装修越来越普遍，装修公司关于旧房拆除项目的报价相差很大，不同计价方式导致两居室的拆除费用能相差到4000左右。建议业主多加比较，也可单独选择靠谱的专业拆除队。
二、老房装修拆除注意事项
1、注意施工安全
施工方要保证拆除的人员的安全，别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳，剔凿施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落，楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;
2、合理拆除
不要随意拆墙，砸墙需谨慎。
3、做好成品保护
包括需要保留隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等等，有必要对以上成品进行包裹或绑扎。
4、楼道要清理干净
遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。
5、墙体中的钢筋不能拆
在建造房子的时候，都是以钢筋造型，水泥浇灌，钢筋就相当于我们人体的骨骼，一旦破坏对整体的架构会有严重的影响，会降低房子的抗震力。
注：以上数据来源网络仅供参考
对于本次内容分享北京老房装修拆除费用,老房装修拆除注意事项就跟大家整理到这里了，建议业主在选择装修公司时，可以多选择几家知名的装修公司进行价格、设计、施工等的对比，这样才能更好的找到自己满意的装修公司。更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网！
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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