旧房翻新施工顺序 旧房翻新注意事项
2021-12-23
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旧房翻新需要注意什么 80平旧房改造2万够吗
2018-09-08 13:29:16
很多人都以为旧房翻新会比装修新房容易很多，其实不然，旧房翻新同样包括了拆改、水电、装修风格重选等多方面的问题。对于旧房改造来说，还有很多注意事项需要格外注意。那么旧房翻新需要注意什么？80平旧房改造2万够吗？下面小编就带大家一起来看一下。
一、旧房改造报价
1、拆改
旧房翻新改造首先就是拆改工程。目前市场上，拆改的费用在50元每平米左右。二手房进行装修之前，需要知道改造的项目及需要拆改的面积，便于预估拆改费用。拆除地面、墙面、等，总体预算在3000元左右。
2、水电
水电工程是根据具复杂程度来决定费用的。不需要大动的，每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为2000元左右。大面积的更改水电路，除了电线和水管的费用之外，还有墙面或地面防水、改造等费用，价格便贵上很多。
3、泥瓦
泥瓦工程是将原有的地板或瓷砖拆除之后换成新的瓷砖。铺贴费用和材料本身的费用大约要3000元。
4、墙面
旧房翻新会将墙面全部翻新改造一下，因为墙面改造在主体空间中占的比重很大。相比新房装修，二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰，然后找平，再涂刷乳胶漆。找平每平米大概在45元，油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的，每平米的预算大概在70元上下，整个墙面的预算也在5000元左右。
二、旧房翻新注意事项
1、不要乱动结构
很多老房子都是砖混结构的，墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件，如果是为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
2、不要换掉所有旧家具
进行旧房装修的时候，业主们没有必要把所有的项目都拆了重新做。对于那种质量完好的家具，可以在家具外面涂刷油漆，或翻新就行了。
3、对房屋实地勘察，看看墙面有没有明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象，有问题，要修补。门窗改造要留意门窗是否老化了，老化严重必须拆掉重做。水电改造之前做一下闭水试验。
4、老化水管、电路一定要换掉
旧房原有的水路管线有很多不合理的布局，装修的时候要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。已经被淘汰的镀锌管必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。电线老化、违章布线等在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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