业主如何验收毛坯房 毛坯房交房验收标准
2021-12-23
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毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么
2023-05-25 09:14:31
当业主买了许久的房子，终于交房的时刻是格外开心的。想要拿房的时候不被忽悠，一定要事先弄清毛坯房交房标准，主要分为门窗、防水、墙面、电路这四个方面。当然，毛坯房交房验收八大原则也极为重要，如外饰面、共用部位、各种管道等均要仔细检查。毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么？快来了解一下吧！
一、毛坯房交房标准
1、门窗标准
检验门窗开关是否顺畅，钥匙是否能快速开门，门窗是否有变形问题，以及纱窗质量是否合格，门铃是否正常发出声响。
2、防水情况
屋面、墙边、墙角以及门窗位置是否密封严格，下雨天是否会有漏水的现象出现。
3、墙面标准
用空鼓锤检验房屋的墙面是否有空鼓的地方，若有需要让开发商前来解决之后再验收。
4、电路标准
各个电路正常通电，插上电器之后闭合开关箱，箱体内的线路以及电闸能够正常运行，没有短路现象。
二、毛坯房验收八大原则是什么
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
以上就是齐装网小编为你分享的毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多毛坯房的相关信息，请继续关注齐装网。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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