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验房注意事项菜鸟也能轻松验房

2016-09-23 10:58:00

　　验房是购买房子的一步，越是后期越要沉稳应对，这时就要懂得一些基础的收房验房知识，认真对比检查自己的新房是否完好。今天就由小编带大家来了解一些验房注意事项，对菜鸟验房*实用。

　　验房注意事项

验房注意事项

　　一、墙面是否空鼓

　　墙壁和地面的空鼓检查方法可以直接用手做敲门状敲击，同时也可以用木棍或者是小榔头来轻轻地敲击，如有听到空响的声音，那就说明存在空鼓的现象，反之则说明墙壁的并没有空鼓现象。

　　二、房屋是否有渗漏

　　房屋是否有渗漏现象是验收中*重要的，装修完后房子就出现渗漏现象，那就真的是后患无穷了，所以关于渗漏这方面的检查就要仔细检查好，特别是外墙的渗漏，时间久了墙面就会出现变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，就会直接影响到日常的生活，所以必须要仔细检查清楚。

　　三、室内的细节有没有做足

　　室内细节可分为三个部分，分别是管道、防盗门和窗户。首先是各种管道的表面有没有被损坏，然后就是检查清楚防盗门的四个边有没有紧贴门框，之间的间隙会不会太大，运作是否自如，开关的时候会不会发出奇怪的声音，就是检查窗体是否有变形现象，玻璃有没有损坏等，若没问题则通过。

房屋是否出现裂缝

　　四、房屋是否出现裂缝现象

　　认真的检查清楚房屋的每一处，甚至是每个角落都要检查清楚是否有裂缝。如果裂缝与墙角呈45°斜角或者与横梁垂直，那就说明了该房屋存在着沉重问题与结构性的质量问题。对我们日后入住也存在着一定的危险隐患，所以为了住的安全一定要仔细检查清楚并处理好。

　　五、生活设施

　　电闸和电表之间可不可以直接控制室内的灯具及室内的各个插座，把电闸关了室内的电可不可以完全断电。强、弱电的垂直距离必须要超过一米，如果达不到要求就会影响到电视的收视效果，而燃气的使用必须要畅通。

　　六、地面是否存在水平误差

　　就是测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量出全屋的水平差度。如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。

厨卫是否防水

　　七、厨卫是否防水

　　当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，而又不打算重做，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

　　八、查看房子的各种证书

　　房子的各种使用证书和那些盖章的原件可以拿走都要检查清楚，免得日后麻烦。*重要的是签字的时候需要注明“楼房状况未明”，就算日后发生纠纷也能有个余地。

　　通过以上介绍，相信您对验房注意事项有一定的了解了吧，希望对您了解验房注意事项有所帮助，若您还想了解更多相关信息，关注齐装网，里面有详细的信息。

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