毛坯房验收流程及标准 验收毛坯房需要注意哪些
2021-12-23
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毛坯房验房师有必要请吗 毛坯房装修完如何验收
2018-01-31 14:00:54
新买来的毛坯房要如何进行对房子验收呢？因为自己不太懂验收房子的事项，于是有些用户专门请来了验房师来对购买回来的房子验收。那么毛坯房验房师有必要请吗？还是有必要的，因为这是我们用辛辛苦苦转来的钱，购买的房子，而且要保证它们的质量，所以要请验房师，而且装修完也要验收，下面专业师傅给大家介绍一下毛坯房装修完如何验收。
一、验房师有必要请吗
如果是自己一点不懂，当然找个验房师会比较好，毛胚房虽然没东西，但是往往有问题，后期装修再来整改的话会弄得措手不及，增加了费用不说，还要拖延工期。因为只要装修公司进场，很多部分物业就不负责来整改了。
二、毛坯房装修完如何验收
1、检查门窗
如果自己验，首先先检查门窗，是否有磕碰、变形、密封胶条脱落、锁扣是否完好、玻璃划痕等。然后检查墙地面，检查是否有裂缝，高低不平等，可以去淘宝买跟空鼓锤检查空鼓情况。剩下的就是卫生间、阳台的给排水了，发现有水渍要拍照并做好记录，另外就是检查地漏是否通畅。基本就以上这些，另外抽空在网上找些材料，也是多具有参考性的。
2、检验地面是否平整
验地平就是测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口*远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了！
3、检查厨房燃气管
厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范；厨房阳台上面的洗衣机地漏是否完好；厨房墙面的污染，燃气灶固定等。要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时记得复验物业承诺的这些。
4、检查电路
、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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