2018拿新房子验收注意事项 验房注意事项及细节
2021-12-23
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新房验收步骤细节及注意事项 专业验收师要多少钱呢
2018-05-23 11:41:23
在开发商交房的时候我们都需要进行验收的，验房这一环节相当重要，直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行，甚至关系到日后的居住安全。也能够为我们以后装修的时候省去非常多的麻烦。不懂房屋质量的朋友为了以后不出问题，通常都会请验房师对新房质量进行验收。本文就为大家介绍一下新房验收步骤细节及注意事项！
一、验房准备工具
在我们验房的时候其还是需要一些专业的工具来做辅助的。垂直检测仪：主要作用于墙面和地面的平整度，为什么叫备选，价位较高，第二安装地板的时候一般商家会帮你测地平，用的就是这个。卷尺：这个是可以方便量层高，和各种坑距，直线距离等，一般5元搞定。小锤：主要用来检验墙面空鼓，一般是一套，里面会有标尺、小锤、电笔等。粉笔：做记录用，墙面如果有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖。
二、新房验收注意事项
水电的验收
新房验收时，电路、供电的验收是非常重要的。需要用测电笔对各个墙壁开关插座进行检测。
水路验收也相当重要。一般，防水要在装修之前的毛坯房中就进行蔽水试验，查看试验后24小时是否有漏水现象。厨卫可以倒水入水池中，查看是否堵塞，且下水较快，证明水管排列较好，无堵塞。
门窗的验收
现在安装的们一般都是号称防火防盗的安全门，但是实际如何，还是应该看看质检标志、质量证书之类的书面文件，还要看房门款式是否平整，有无划痕或被撞击的痕迹，多次试验能否正常开关。窗的话就要关注与窗框的贴合度，是否有缝隙，如果是移动的，则要左右多移几次，看看轨道的润滑度。
墙面、地面及天花板的验收
四周的墙面、地面一般不容易遗忘，但是天花板由于够不到，就经常只看表面，忘记检验，这是万万不可的。在进行工程验收时，墙面的验收主要是观察其是否平整，特别是转角处，如果不平整的话在以后贴瓷砖、墙纸和刷油漆时容易脱落。再者就是轻轻敲击，看有无空鼓的地方。而对于天花板的验收来说，也是同样的做法。
三、验收师怎么收费
每个城市验房价位不一，没有明文规定验房的收费标准。验房费计量方法不一样。有的城市是100-300元一户，有的是20元-100元一平米，也要看验房师的水平来定价格。不过我们再选择验房师的时候也要好好的选择才行。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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