毛坯房验收注意事项 毛坯新房如何验收
2021-12-23
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新房怎么验收？2018毛坯房验房收房攻略
2018-06-01 11:19:21
现在买房一般都是期房，然而好不容易等到交房的那*，通常业主都比较激动，往往会忽视验房收房这个重要环节。如果对收房草草了事，那么会影响到以后的装修甚至房屋质量安全。那么新房怎么验收？接下来小编就来为大家介绍毛坯房验房收房攻略，一起来看看吧。
一、墙顶地六面
1、墙体材料：首先判断墙砖材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板的。
2、墙面：检查墙面有没有抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝等，阴阳角是否方正等问题。墙面平整度在3-5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧是否方很重要，之后就是检测外墙是否做了内保温。
3、地面：检查地面时用脚搓看是否起沙，暖气管、水管、电管是否走地下，且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
4、顶面：主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，*重要的是：检查厨房、阳台、卫生间的顶面，要反复测试是否有渗漏水的现象。
二、地面防水
毛坯房收房时要让物业做一次闭水试验，方法是：将厨房和卫生间封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20-30mm，蓄水时间在24-36小时之间，然后观察房间是否有渗漏水的现象。
三、上、下水管道
检查厨卫的主管道、分管道是否设置完备，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等是否漏水或渗水。下水主管道、下水分管道主要检测是否设置完备，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全，厨房、阳台、卫生间必须有地漏并附有篦子，每个下水口和地漏都要进行多次排水检查。
四、强电
检查每个房间的插座、开关和灯具的情况，看是否好用，电源线不得裸露。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊和电梯间的声控光控开关要确保良好。
五、弱电
弱电也要逐个检测，比如电视、*、网络、音响等弱电线路，在毛坯房收房时都要逐项验收。
六、门窗
检查门窗开关是否灵活，封闭是否严密，有无变形、关闭不严等问题，玻璃要检查确定破损、崩渣、密封不严等问题。其次要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。
七、煤气
查看管道入户，主管道、分管道、煤气表，控制阀门有没有标配齐全，值得注意的是：业主自己绝不能擅自拆改然气管线。
八、暖气
仔细检查房屋的暖气管道，看暖气片安装是否严密，测试各管接头是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要，一定要知道分户的主控阀门的位置。
小编提醒：
新房收房是非常关键的一步，业主们切不可马虎从事，有些装修问题没及时发现，在以后生活中会带来很多麻烦。所以说这步就别偷懒了，仔仔细细检查一遍，随后住的才能安心踏实。
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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