如何验收毛坯房 毛坯房验房注意事项
2021-12-23 1256
毛坯房和精装房哪个好 毛坯房验收注意事项
2018-09-13 09:05:41
现在的房产市场有很多种类型的房子,对于选择什么房子,购房者还是要看自己的经济能力。如果经济能力允许,就买精装修房。如果经济条件有限,买精装修房有难度,那就买毛坯房。那么毛坯房和精装房哪个好,下面就和小编一起来看看毛坯房验收的注意事项吧!
一、毛坯房和精装房哪个好
1、性价比
一般来说精装房是批量设计装修的成本会较少,但其实售楼部卖给业主的单价并不低;不少楼盘的精装房的报价都比较高,说实话,就这个预算,若是自己装修算是很不错的了,所以根本就不叫低。
2、房屋质量
精装房的质量如何,就要看开发商的良心,而且精装房一般都是把毛坯中的隐患隐蔽起来;而若毛坯房是自己装修的话,材料的质量等方面都是知根知底;所以也就是为什么那么多人说毛坯房自己装修的质量会好过精装房。
3、入住时间
首先精装房基本是拎包入住,只需要选个黄道吉日直接入住即可;但毛坯房要耗费比较多的时间,从设计到装修等等,所以入住时间要比精装房推迟一年左右。
二、毛坯房验收注意事项
1、房屋是否有裂缝
在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查,把家居里的每一个空间都认真仔细的查看,有没有出现裂缝的地方。一般来说与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。
2、房屋是否有倾斜
这一项检查需要使用专业的检测仪器,但是也可以进行目测的来判断,只要从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
3、房屋有无渗漏
特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间,地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。天再来察看是否会渗漏。
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*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准
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