新房验房怎么验 应该注意哪些问题
2021-12-23
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2018收房时怎样验房 验收房子应该注意什么问题
2018-11-04 09:28:25
交房是每个业主*为激动的时刻，然而收房也是有很多讲究的，需要注意很多细节，否则等拿了房再发现问题就为时已晚。那么2018收房时怎样验房？验收房子应该注意什么问题？接下来小编就来为大家介绍验房步骤有哪些，以及验房注意事项，一起来看看吧。（推荐阅读：2018毛坯房收房验房注意事项）
一、2018收房时怎样验房
1、墙面
验收墙面主要是看墙面有无开裂或者空鼓等现象，可以使用小木锤敲墙，声音不实的话就说明空鼓，这时做个记号，等装修的时候用腻子填平；也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，把水泼在墙面上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。
2、门窗
检查的门窗的外观和功能，表面没有刮痕，材质完整无裂痕，门窗推拉顺滑不卡顿。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不外露。门窗垂直无弯曲现象。
3、电路
首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。
二、收房子应该注意什么问题
1、收房前
一定要让开发商出示相关文件，确认房屋具备交付的条件后，再进一步进行验房，验房没问题之后就是费用结算交钥匙等工作。
2、收房时
一定要先验房后收房，业主有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。一旦收房后再验收，就很容易产生开发商逃避责任等等的纠纷了。
3、收房后
验房后如果没有问题，然后填写《验房交接表》等相关文件。把检验情况逐一记录，如果发现问题，如实记录下来，并要求发展商限期处理。
三、验房步骤有哪些
1、检查房屋手续
首先检查合同上的信息是否准确，房屋*一定要核对仔细，补充协议以及附件也不要忽视，如有问题应该向房地产商提出并且更换。
2、确定房屋面积
测量房子的面积，如果测量之后发现房子的面积跟合同有误差，应该在入住之前跟开发商提出，并且找到解决方法。
3、看房屋结构
检查房屋结构，如果发现问题应该向开发商提出，如果是非结构性问题，需要和开发商沟通，限期维修好。
4、清点房屋使用情况
*还要检查室内设备：水、电、燃气、供热等情况是否可用，如果有破损要注明，并且限期维修或者是更换。
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水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
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