不收房要交物业费吗 物业费收取标准2018
2021-12-23
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业主交房物业验房标准 装修完后物业验房流程
2019-01-02 17:25:27
验房是一项非常重要的事情，有很多细节需要我们注意，千万不能马虎了事。为了减少后期的入住麻烦，接下来，小编给各位业主带来业主交房物业验房标准、装修完后物业验房流程以及装修完物业验收哪几项，希望可以给各位业主一个参考。（推荐阅读：验房公司靠谱吗）
一、业主交房物业验房标准
1、墙面、地面的空鼓面积不大于400平方厘米，每标准间不大于2处；
2、墙面的阴阳角垂直偏差10-50毫米；
3、天棚、墙面无渗水、起皮；
4、阳台表面坡度应符合设计要求，不能有倒泛水或者积水现象；
5、厨房卫生间应做防水措施，地漏下水管不得堵塞；
6、金属门窗表面平整光滑、色泽一致且无锈蚀；
7、金属门框与墙体之间应无缝隙，用密封胶填补，且密封胶表面光滑无裂纹；
8、门窗开启灵活，五金配件齐全；
9、管道及附件的型号、规格、质量，应符合国家质量和设计要求；
10、燃气用具安装平稳、牢固，接头间牢固密实，无泄漏；
11、电气工程材料选用应符合国家标准，安装牢固、位置标准；
12、水路管道其质量、规格、型号符合设计要求，安装布局合理，无渗漏。
二、装修完后物业验房流程
1、看外观
墙体结构、房间功能结构、窗体结构等有无改变或破坏；
2、看内部
上下水、强弱电、管道（暖气、燃气、煤气等）是否安全、牢固、使用正常；
3、看相邻
闭存水试验、水表转空等。
三、装修完物业验收哪几项
1、楼宇结构、装置、装饰外观有无改变，无污渍、裂痕、刮伤；
2、楼宇结构、装置、装饰有无更改功能保持原状；
3、装修废料及垃圾放置垃圾堆放在指定区域；
4、公共管道、水电线路、消防设施有无损坏、堵住；
5、窗户及外墙是否做过更改；
6、室内的柱子、承重梁不能拆、修改；
7、入户门、门套不能更改；
8、厨房、卫生间的排水管道不能改动；
9、排水管不能掩埋、预留检查口或者检查口做标记；
10、厨房及卫生间原有位置不能改变；
11、公共部分通风管道井不能改变；
12、严禁擅自更改智能系统所属设配的安装位置；
13、空调外籍必须放在指定的位置；
14、空调滴水管应接于预埋好的冷凝水管中；
15、防护栏安装，不能用护栏封闭，采用不锈钢螺丝，不得破坏墙体，预留逃生口。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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