二手房水电气怎么过户 二手房水电气过户需要什么手续 二手房水电气过户必须要本人去吗
2021-12-23
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二手房装修必须做水电改造吗 二手房水电改造价格
2019-03-01 13:32:24
现在不少业主都觉得新房价格太高，不在自己的经济承受范围之内，于是纷纷购买二手房。有些人在买了二手房之后，不满足于它原本的设计，因此就考虑重新装修一番。但他们会有这样的疑问：二手房装修必须做水电改造吗？下面小编就来为大家解解惑，并说说二手房水电改造价格、二手房水电改造流程以及二手房水电改造注意事项。（推荐阅读：新房需要水电改造吗）
一、二手房装修必须做水电改造吗
如果要装修的二手房比较新，家里的各种设备都较为完好，那么水电改造就没有必要做。但如果房子看起来年代久远，水电线路已经老化或者无法满足现在的使用需求，那么水电改造就必须要重做。此外，二手房中原有的电线与水管管线均采用了高质量的产品，同时施工符合规范要求，也满足居住者日后的使用要求，那就不需要重新改造水电了。但如果在装修前发现水电安装不符合规范要求，那就必须要拆除重装了。
二、二手房水电改造价格（以70平米的房屋为例）
1、水路部分
厨房水管铺设的价格约为475元，卫生间水管铺设的价格约为605元，厨房煤气管及配件的价格约为150元。总计：1230元左右。
2、电路部分
强电部分的价格约为4200元，弱电部分的价格约为1400元，电路人工费约为1750元，卫生间修补门洞的价格约为60元，石工开槽费约为875元，补线、管槽的价格约为980元，得亿PVC线管的价格约为340元。总计：9605元左右。
对于70平米大小的二手房，其水电改造价格就是1230+9605=10835元左右。
（注：以上价格均来源于网络，仅供参考）
三、二手房水电改造流程
1、业主要先和装修公司共同确定装修效果。*是有装修效果图，如果暂时没有*终效果图，但要明确大体的装修效果，尤其是有关水电的具体位置，这样才能保证水电改造的正常进行。
2、在改造之前，业主与施工工人要先了解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以保留的，哪些需要改造，做到心中有数。
3、请专业的水电工人按照确定的装修效果图进行改造，业主*能够现场监督，以便于在施工过程中随时协商。
四、二手房水电改造注意事项
1、确定改造项目
在改造二手房的水电之前，一定要提前了解整个居室内的水电铺设情况，并与设计师以及水电工沟通改造方案，确定需要改造的具体工程以及项目。
2、注意材料质量
水电改造前需要注意所用材料的质量，一定要确定所购买的电线、水管以及相关五金配件的材料质量。一般家用水管的材质多选择PVC管，抗压性以及抗腐蚀性都比较好。
3、注意水电验收
二手房水电改造工程基本完成之后，一定要做好验收工作。通常情况下，水电改造都遵循“水走天，电走地”的原则。电路验收时注意检查电线是否使用了绝缘管；水路验收时一般需要做水管的打压测试。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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