二手房是否要重新做水电改造 二手房水电改造怎么做
2021-12-23
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二手房水电需要重做吗 100平米旧房水电改造费用
2019-05-12 17:53:31
二手房由于地理位置优越，并且可以拎包入住而深的购房者的喜爱，然而购买了二手房之后，很多人都会重新装修一下。水电作为装修的重点，那么二手房水电需要重做吗？100平米旧房水电改造费用是多少？二手房水电改造注意事项？下面一起来看看吧。
一、二手房水电需要重做吗
1、看二手房房龄
如果是5年内的二手房，基本上不需要太多的改动，而如果是15年以上的二手房，水电就要基本全部重新做了，因为无论从材质、布局等多方面，都是很不安全的。
2、看原有电线管道
二手房改造前，对原有电线管道进行仔细的检查，看看他们是否出现质量问题，如果已经遭到损坏，就必须更换新的，如果线管保存完好，就可以留着，更换管内的线就可以了。
3、新增线路单独走
如果只是局部改动的话，那么新增的电路、插座的线路都要单独走线，不要接在原来的上面，否则容易造成单个电路负荷太大引起短路。
4、水路水管要更换
水管材料使用久了容易滋生铁锈，产生细菌。不管二手房使用了多久，都还是建议更换。
二、100平米旧房水电改造费用
如果只是改水电，不做其他变动，人工费大概12-25/平米。大包的话，有的装修公司是包含厨卫水电改，其他地方是根据改动的米数来收费，单价都是不一样的，明管、暗管、轻体墙、承重墙都是不一样的单价。（推荐阅读：120平装修水电用料清单）
1、改水报价
水管改造(PP-R管)每米单价38-46元
排水管改造(50及以下管径)每米单价50-80元
阀门直径20mm每个单价65元，25mm每个单价80元
开挖卫生间沉积层每平方单价60元。
2、改电报价
2.5mm2强电改造每米单价23元，
4mm2强电改造每米单价28元，
6mm2强电改造每米单价38元，原管穿墙电线每米单价18元。
暗盒每个5-15元不等。
墙体打孔10-30元。
电视线、*线、网线每米均在20元左右，
开关插座100-200元区间。
注：一般来说，100平米旧房水电改造费用大概在2000-6000元之间，具体以实际发生量为准。（价格仅供参考）
三、二手房水电改造注意事项
1、首先水电的材料要购买到位，并且保证购买的水电材料要是合格的，注意购买正规厂家出厂、有质量保证的的水电材料。
2、其次在水电开槽的时候，一定要注意不要破坏原电线、水暖管路。特别是电线管路，一定要进行打压试验，合格后才能进行下一道工序。
3、电线接头一定不要忘记涮锡，防止发生安全事故。厨房和卫生间电线接头处要做防水处理，清除安全隐患。如果安装灯具过重的话，必须用螺丝栓和吊勾固定，不要使用木栔固定，容易发生坠落的危险。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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