现在越来越多的年轻人为了自己的理想和目标前往大城市居住和生活,在刚开始的几年内,大家大多数都是选择租房,而且往往是合租。在租房市场,不仅有专业的中介公司,也有一些房东自己发布租房信息在相关租房网站上,而看中房子准备租下来的小朋友这时候就要注意了,租房合同中很多细节需要关注,一般可以抵上一到两个月租金的押金条款格外需要注意,要搞清楚未住满一年押金怎么办,租房不满一年不退押金怎么办,如果是中介不退押金报警技巧是如何,接下来跟随小编详细了解吧!

一、未住满一年押金怎么办

首先,并不是所有租房合同都是一年起的,住房合同是保障承租人在居住期间的合法权益的,同时也规定了合同的期限和履行条款,如果租房合同期限本来就不到一年那也就不用在意了,承租方在未违反条款下是肯定能拿到押金的。

如果合同中明确是一年或者以上的,那么也有两种情况,*种是合同中明确有写到未租满一年不退押金的,这种条款是有法律效力的,需要承租方在签字之前看清楚并明确自己是否会长期租住。第二种情况就是一年的合同中未明确押金是否退还,这种情况尽量采取协商的*,可以站在出租方的角度考虑,帮助其恢复房屋原状并且有条件的话帮助他找下一个租客,这样的话更利于押金的尽快退还。

二、租房不满一年不退押金

在租房的时候,大家都可能出现未按合同约定的一年租期而提前退租的情况,为了避免承租方尽可能少的损失,签署合同时缴纳的押金一定要退回。我们在协商未果或者出租房恶意扣留押金的情况下,应该去找合法的途径例如住建委和工商局投诉。

现在网上的曝光率很高,大家也关注的比较多,所以尽管放心在相应的网站投诉,一般会在几天内得到回复,并且有专业人员和中介或者出租方沟通。遇到不退押金的情况一定不要惊慌而怒莽行事造成不必要的损失。

三、中介不退押金报警技巧

大家遇到自己无法解决的事情一般会想到报警解决,但是租房纠纷这一块如果没有涉及到治安以及人身安全等警察主管范围的话,警察一般是不会介入的,也就是说普通的中介不退押金报警是没有用的。那么真正可以参与到这一类纠纷的是工商局和法院,当然在采取这些比较繁琐的处理*之前,我们可以通过协商和仲裁来尽可能的解决问题。

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