房租到期退房房东不退押金怎么办 提前退房不退押金怎么办
2021-12-23
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房东一般什么时候退押金 提前退房房东不退押金怎么办 房子到期房东不退押金怎么办
2020-08-15 15:32:41
在租房的时候，一般都是需要支付一定押金的，但是很多人都不清楚押金应该是什么时候退。下面就和小编一起来看看房东一般什么时候退押金，顺便来说说提前退房房东不退押金怎么办以及房子到期房东不退押金怎么办，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、房东一般什么时候退押金
1、房东一般什么时候退押金？除合同另有约定外，房东应于*关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，*期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2、没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果*合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为*预付款处理，无论如何都要返还的。
二、提前退房房东不退押金怎么办
1、提前退房房东不退押金怎么办？一般来说，租户提前退房，若是在房东无过错的情况下，那么押金房东是不会退还的。因为根据我国租房合同相关法律规定，依法成立的*合同，对*双方都具有一定的法律约束，双方必须按照合同的约定来履行各自义务，不得私自变更或是解除合同。但如果房东先违反合同约定规则，那么租客就有权要求房东退还押金。
2、如果补充的协议是房东明确同意了，那么提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，*是在协议上签字，这个效力*，要不也可以找中介证明当时房东确实口头同意，但是这个证明力就比较小。
3、一般来说，如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉。
三、房子到期房东不退押金怎么办
1、房子到期房东不退押金怎么办？一般来说，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的*，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的*进行处理。
2、此外，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金，而起诉要做到证据确实充分，需要证明的事项有下列三项：
（1）存在真实的*关系且现在已经结束。
（2）发生了房东扣押证据的事实行为。
（3）在履行*合同的过程中，房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。
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