现如今房价是越来越高，花了大价钱消费者们都希望购得心满意足的房屋，避免后期出现一系列的问题。选房技巧很重要，特别是在售楼处。今天小编就为大家介绍在售楼部快速选房技巧，看看18层高层选房技巧有哪些？以及选房户型重要还是朝向重要，给有需要的朋友提供参考。 

一、在售楼部快速选房技巧

1、查看楼盘是否合理

对于购房新手来说，理所当然以为所有打开门做生意的楼盘都是合理合法的存在，有些开发商其实根本就没有合法的证照。因此需要查看售楼部的证照是否齐全，保障后期的合法权益。 

2、了解楼盘的价目表

价格一直是购房时*关心的，所谓价目表，指的就是新楼盘的一房一价表，大家都知道，哪怕是一样的户型，楼层不一样价目也是不一样的。一般来说，越是小区的中心位置，均价也就会越高。同一幢楼，楼层每高一层，每户均价增加0.5到1%左右 

3、商业配套情况

在售楼处选房，除了要了解具体的户型之外，还要看其周围的商业配套情况。有些小区楼盘，其实商业价值不高。那么，对于那些想着买了房子之后随时准备大赚一笔的购房者来说，就一定要注意小区附近的商业氛围，是否利于出行和生活。

4、提前做出购房方案

一般来说在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，因此要提前做出购房方案，。建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案，一边应对突发状况。

5、勿购瑕疵房

不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区*边缘的临街房源，当时内心就感到勉强，后期会发现更多弊端，花了钱*居住不称心。

6、注意观察领号处的牌号

现在售楼处可能会设置领号处的牌号，这是专门为领导提供的。例如，某项目开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那就基本可以判断此楼盘销售不会很理想。 

二、18层高层选房技巧有哪些

1、18层高楼属于小高层，在选购的时候需要注意具体的楼层，以及其他因素。

2、在选择楼层的时候，*选择7-10楼。因为这个楼层刚好避开了11-15层的大气尘埃颗粒层，也避开了7楼以下的采光通风以及受马路噪声干扰的盲点。 

3、在选择具体楼房位置的时候，尽可能不选小区边缘的18层高层房子，因为这类房子紧邻小区外的街道，交通噪音比较大，不管住在几楼，或多或少都会受到窗外街道的影响。

4、18层高层并不建议选择10层以上，因为这时从安全的角度来考虑。因为高楼层一旦发生火灾不易逃生，这时候电梯都是无法使用的，过高的楼层会使逃生变得极为困难，更别提如果平时停电，住太高层也会让上下楼变得疲惫不堪。

5、18层高层选房技巧还要看楼房的间距问题。因为间距会影响采光、通风等问题。如果楼间距偏小，居住在底层，采光效果就会被严重影响。 

6、*了解18层高层周围的配套设施，因为好的配套设施会直接影响到日后楼盘的升值空间。医院、学校以及商业体、交通是必不可少的，这也能为日后的生活提供便利。 

三、选房户型重要还是朝向重要

就目前来看，选房的时候，户型和朝向都是一样重要的。它们的侧重点有所不同，如果可以完全满足是*的。而如果只能满足其中一项，那么小编建议选择朝向更重要。

1、选房户型的重要性

所谓的户型，就是决定了日后房屋功能区间的划分，有几间房、几个卫生间等等。户型面积的大小直接将影响到你的购房预算，户型以够用实用为主，南北通板式房较为合理。但如果购买的时候户型不尽如人意，可以通过后期装修改造来弥补，缺点是需要耗费大量的人力物力。

2、选房朝向的重要性

很多朋友在购买房子的时候，都会选择朝南户型。因为朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天也能享受到阳光的照射，这对整体的居住舒适度是很重要的。其次朝南的房屋可以保持良好的通风。但如果房屋的朝向不好，会使房子一年四季处于阴冷、潮湿的状态，对人体健康很不利。 

总结：由此可见，在购房的时候，首先要考虑朝向，毕竟关系到后期的自然日照以及通风的情况。而户型需要追求整体形状方正，风水比较好，并且房屋的利用率也很高，能够合理分配功能区间。 

以上就是关于在售楼部快速选房技巧，18层高层选房技巧有哪些，选房户型重要还是朝向重要的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：高层楼房住几层*