一楼带院子的房子好不好 买一楼带院的房子都要注意啥
2021-12-23
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一楼带院子的房子好不好 一楼带院子的升值空间 一楼带院子的房子院子产权
2020-05-19 13:56:03
买房子，选房子，很多人都有一个回归田园的梦想，如果可以买到一套一楼带院子的房子那就自然是*了。那么一楼带院子的房子好不好，一楼带院子的升值空间，一楼带院子的房子院子产权，下面小编就为大家普及一下一些相关知识。
一、一楼带院子的房子好不好
1、一楼带院子的房子一般来说价格稍贵一些，因为除了房子之外院子也需要花钱买回来，所以单价要贵一些，并且后续院子建设装修也需要一笔投入。因此一楼带院子的房子*终投入一定要大一些。如果买了院子仅仅是为了种个花花草草其实真的很没用必要，只有充分利用了才是物有所值的。
2、一楼带院子的房子院子可以拓展房屋的功能。满足不同购房者的需求，不论是阳光房，露天小院都非常不错。一楼带院子的房子整体一定是好的，私人空间的拓展也是逼格满满。非常适合有老人和小孩的家庭选择。楼层底出行也相对方便不少。只要阳光充足就没什么不好的。
3、不过，一楼带院子的房子也要分情况，在多层和洋房的小区一楼带院子的房子当选。但如果是在高层小区那么就不建议购房者选择了。因为高层小区楼间距很难满足一层的采光需求。虽然带个院子但又在前楼的阴影当中就不划算了，这就相当于是从开发商手中高价地买走了不怎么好的一层。
4、一层的院子好坏与采光有着密不可分的关系，如果采光好，带院子就很好。如果采光不好同等价位考虑阁楼房会更好一些。总之院子一定要体现出实用价值，如果价值体现不出来的话，花钱就没有必要了。一面是情怀，一面是现实。等到入住之后再后悔想卖就不好卖了，因为其他人都能看到实际的情况，做过对比就难卖了。
因此，一楼带院子的房子虽然好，但也不能过于热衷，选择合适自己的才是*的。
二、一楼带院子的升值空间
一楼带院子的房子有升值空间吗?*当然是有的，而且是很大的升值空间，其实对于一楼房子存在的缺点很多都是可以通过装修来改善它的，而对于它的优势，又是别的楼层无法满足的。所以不要再觉得一楼带院子的小洋房不值得购买了，它可是有很大的升值空间的。
优势：
1、出入方便
尤其是对于有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。
2、水压稳定
一般情况下，楼层越高供水越紧张，所以一楼的住户根本不用担心水压方面的问题。
3、夏天凉爽
有自己的院子，可以自己选择种一些花草，甚至可以进行烧烤野炊，非常的惬意。
4、接近自然
小区绿化的直接受益人，更接近自然。
所以小编觉得一楼带院子的房子升值空间是非常大的，能买到就等于赚到。
三、一楼带院子的房子院子产权
参照《房产测量规范》（GB/T17986－2000）、《房屋面积测算规范》（DBJ440100/T204－2014）等规定，“私家”花园不可能列入专有权面积，不可能是专有权范围；也不可能列入公摊，因而不可能是共有权范围。它又处于小区内，只能是小区业主全体共同管理的区域，属于成员权益的范围。
综上所述，“私家”花园并无任何专有权或共有权，因此，我国历来的司法判例都不支持一楼业主对“私家花园”享有任何权属它在本质上是由小区业主共同管理的公共区域，小区业主享有的是“管理权益”。
以上就是小编帮大家收集关于一楼带院子的房子好不好，一楼带院子的升值空间，一楼带院子的房子院子产权相关资料，希望对大家有帮助。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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