北京是我国的首都，也是国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，因此整体教育水平是很不错的，北京的爸爸妈妈都想要孩子上一个好的学校，因此就涉及到学区房的问题。那么北京学区房和非学区房区别有哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京的学区房在哪个区好？以及教育局回应北京学区房价格暴涨到底怎么回事，给有需要的朋友提供参考。 

一、北京学区房和非学区房区别

顾名思义，北京学区房指的是分布在知名学校周边的房产,根据“就近入学”相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。因此北京学区房和非学区房存在一定的区别。

1、首先，北京学区房和非学区房距离重点学习的距离有远近不同，从地理的角度来看，学区房靠近学校。非学区房距离学校距离相对较抄远。

2、北京学区房和非学区房的价格差距很大，一般来说很多家长为了让孩子上个好学校，会选择购买学区房，这样一来学区房就成了香饽饽，当需求大于供给，房价就会出现上涨的现象，高于非学区房。

3、北京学区房和非学区房的商业格局不同。一般北京学区房周边培训机构、文具店、餐饮店、超市比较集中。非学区房周边则相对较少。

二、北京的学区房在哪个区好

1、对于急于购置学区房的家长而言，入学新规则意味着，如果看中某一所学校而购买学区房，必须加快脚步，在7月31日以前买房落户，否则，孩子将有被分至片区内其他学校的可能。那么北京的学区房在哪个区好？ 

2、宏庙小学位于金融街学区，在父母口中被称为“宇宙小学”，不仅教学质量好，孩子小学毕业后还能直升实验中学和八中，是西城区*小学和直升初中都极优质的选择，因此备受追捧。

3、同在金融街学区的“牛小”实验二小和奋斗小学也深受广大家长朋友的追捧，很多人花大价钱买下面积仅为十几平方米的学区房，只为学位。现在，这类仅有学位价值的房产成了烫手山芋。严跃进也认为，新政对于有些房东来讲影响相对大。此前因为学位受人追捧，能够挂很高价格的房子，现在可能会出现降温态势。 

4、北京西城区近年来发展迅速，很多家长已经为仍在襁褓之中的孩子购买了西城区的学区房，他们表示，为孩子购置学区房，是卖掉了首套房产作为*周转。这是父母购置学区房的常态。 

三、教育局回应北京学区房价格暴涨

5月19日上午，教育部举行了新闻发布会，国务院教育督导委员会办公室主任、教育部教育督导局局长田祖荫，国务院教育督导委员会办公室副主任、教育部教育督导局副局长郭佳等领导出席了活动。就近期北京学区房价格暴涨做出了回应。

2、田祖荫表示，“这是一个很敏感的问题，关于就近入学的问题，教育部的政策没有改变，始终会强力度的往下推进。至于说不同的群体、不同的需求，这是正常的，我们现在正在推的学校标准化建设、义务教育基本均衡以及优质均衡，其实背后的出发点、*终要解决的就是这个问题。如果都均衡了，都优质了，自然就不择校了，那就是家门口有什么学校就上什么学校”。

3、北京西城区的优质中小学众多，西城的学区一直是北京人拼抢的资源。4月30日，北京市西城区教委发布2020年义务教育阶段入学工作的实施意见，自2020年7月31日后在西城区购房将全部以“多校划片”*入学，且六年内只提供一个学位。一石激起千层浪，这一政策的影响第二天就直接反映在二手房交易上。 

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