现在很多城市地段好的新房已经为数不多了，而性价比高的二手房倒是可以考虑。购买二手房不是去开发商那里，而是找中介购买，因为二手房源都掌握在中介手里。所以购买二手房我们要小心被坑，那么二手房买房有哪些陷阱？二手房中介有哪些骗局？二手房买房定金可以退吗？下面一起来看看吧。

一、二手房买房有哪些陷阱

1、隐瞒房屋缺陷

卖家为了能卖一个好价钱，通常会隐瞒房屋的一些瑕疵、缺陷等，而买家是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现房子的缺陷。购房者签合同时，应该仔细认真的查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中要约定好，日后居住过程中房子出现问题的解决方法，保留购房者的追偿权。

2、低价的假房源

这是中介惯用的手法，有些购房者在网上看到一些图片不错、价格较低的优质房源，但当打*给中介时，却被告知房子已经出售等，而之后，中介却不断打*推荐其他的房源。

3、房价上涨卖方毁约

有些卖方在办理过户手续过程中，房价上涨了，于是以各种借口不办理过户手续，买方只好将之起诉至法院。对此，买方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

4、隐瞒凶宅背景

如果房子的出售背景不好是会影响房价的，有些卖家为了尽快卖出房子，会隐瞒房子的出售背景。如果房子曾发生过*事件等问题，那么购房者买了就吃大亏了，所以这个问题一定要注意。

5、产权不明晰

有些房屋是由多人共有的，比如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部的共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产的话，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

6、合同约定不明确

二手房的买卖合同中对一些细节问题还是要约定清楚的，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易*、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。*，*到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的户口情况，如果房子里有两套户口的*别买，除非两套户口的户主都是房产权利人。

二、二手房中介有哪些骗局

1、提供虚假房源

在日常生活中，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来推销其他房源。如果购房者你有看到类似上述中情况的话，那么*的做法就是赶紧快走，否则他们可就要想法设法地让你交钱了。

2、乱收费

一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要交一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

3、隐瞒事实

二手房一般房龄都比较久了，所以此类的房子很有可能会存在许多问题，比如房屋质量问题。为了尽快卖掉房子，更为了卖个好价钱，有些房产中介就会故意隐瞒房屋的真实情况，比如房子可能是凶宅。

4、吃差价

有些房产中介同时*了买卖双方，他们这样做是可以从中吃差价的。为了避免这种情况，购房者*让中介只*一家，而且在签订购房合同时，必须要卖方到场。

以上就是关于二手房中介有哪些骗局的介绍了，现在房产市场中，各种各样的中介公司都有，有的黑心中介为了快速卖掉房屋，完全不顾买家的权益，那么购房者就亏大了。

三、二手房买房定金可以退吗

大家在买房时，是需要交一定的购房定金的，有的朋友在生活中可能没有遇到过其他的缴纳定金的问题，所以就会毫不犹豫的就缴纳了购房定金，购房定金是按照房价的一定比例，房价这么高，所以缴纳的购房定金也不会少，那么二手房买房定金可以退吗？ 

1、关于购房定金的多少在法律上是有规定的，购房者交定金的数额不能违反法律的规定。《担保法》规定定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%。

2、所谓定金罚则就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。

3、有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

以上就是关于二手房买房有哪些陷阱，二手房中介有哪些骗局，二手房买房定金可以退吗的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。